一、本次出租标的不涉及抵押、担保等影响出租的情形。

二、本次出租标的以现状整体对外出租，具体以标的移交时的状态为准。标的实际面积与公告面积不一致的，以公告面积为准，不影响成交和交易价格。

三、出租业态、租赁期限、租金及支付方式

1.出租业态：商业（禁止从事餐饮行业和噪音比较大的行业）。

2.租赁期限：3年（无免租期）。

3.房屋租金按年度计算缴纳，首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。承租方应在《房屋租赁合同》合同生效之日起5个工作日内一次性支付。以后每次租金须在上一年租金到期前一个月支付至出租方指定账户。

四、意向承租方应在报名前对出租标的实际面积、现状、水电、通信、证照办理、标的资产移交等情况进行详细的调查了解和实地勘查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。

五、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回房屋的，如遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制重组的情形，甲方需提前一个月通知乙方，届时乙方应当无条件搬出并退回房屋，乙方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由乙方自行承担，甲方对乙方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

六、租赁期间，承租方应按政府有关部门的规定，按照《四川省城乡环境综合治理条例》签订治安联防责任书和门前五包责任书，并按期交纳相关费用。

七、承租方不允许在租赁房屋外进行的任何施工行为，否则出租方有权解除合同，并不予退还履约保证金。

八、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租、转让、出借或以其他变相形式给他人使用或与他人共同使用该房屋经营，如发生任一项，出租方有权终止合同，收回房屋，已收取履约保证金及剩余租期的租金不予退还，由此造成的一切损失由承租方承担。如承租方确经营困难而意欲转租,必须经出租方书面同意,并向出租方交纳一个月租金作为转租费用并签订转租合同后方可转租，承租方与出租方签订房租租赁合同解除或终止协议书，转租期限不超过本合同的剩余租赁期。

九、出租方于承租方支付完首期租金之日起5个工作日内将房屋交付承租方。

十、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具相关票据。

十一、其他事项详见《租赁合同（样本）》、《出租明细表》。