项目名称

贺州市八步区香槟城小区物业管理服务

项目编号

GXXPHZ-2024-F-01

招标 单位

贺州市八步区香槟城小区第二届业主大会

招标类别

委托招标

招标方式

公开 招标

招标代理机构

广西鑫磐工程项目管理有限责任公司

建设规模

项目规划用地面积：59862.64㎡（相当于90亩），总建筑面积193965.8㎡，其中住宅总建筑地面积144722.59㎡，现交付的住宅面积120000㎡左右，商业总建筑面积4027.75㎡，住宅总户数1373户，建筑密度20.71%，容积率2.49，绿地率35.06%，机动车地下位1215辆左右。机动车地面停车79位。其中：

一期（1-5#楼），总高为17层，1-3层是商铺，4-17层均为两梯四户的高层住宅，户型设计为86㎡两房和108㎡三房，（房产面积为70㎡和84㎡）于2016年初已交付业主使用。

二期（7-10#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为56130㎡三房和160㎡四房，于2017年初已交付业主使用。

三期（18-22#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，户型设计为86㎡两房、110~115㎡三房和116㎡平层小型复式，于2020年5月底开始交付业主使用。

四期（高层住宅11-13#楼、联排别墅23-54#楼），总高为18层，均为两梯四户的高层住宅，精心设计109~113㎡三房和136㎡四房精品户型（共198套，）；及280~360㎡两/三层半带地下室和200~280㎡两/三层半不带地下室城市稀缺联排致臻大宅（共32套，）。

招标范围

提供建设规模描述范围内的物业服务

开标时间

2024年 12 月 20 日北京时间 15 : 3 0分

开标地点

广西鑫磐工程项目管理有限责任公司贺州分公司【贺州市八步区星河巷81-1号3楼开评标室】

公告 开始时间

20 24 年 12 月 23 日

公告 截止时间

20 24 年 12 月 26 日

预 中标人

珠海市宏拓物业管理有限公司

中标

候选人

情况

第一中标

候选人

单位名称

珠海市宏拓物业管理有限公司

投标总报价

1.装修垃圾清运费:3元/㎡/户。（按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收取。）

2.装修保证金:2000元/户

注：装修保证金只是业主或使用人在装修过程中施工违章、违约的保证。装修完毕入住一年后，退还给业主或使用人(不计利息)，若业主或使用人违章、违约施工，并未能在申请动工装修之日起一年内装修完毕，保证金不予以退还，并由业主或使用人赔偿因此造成的经济损失。

3.水电周转金:每套预交200元，水电均分表到户后退回。

4.楼道返修费用:150元/户(一次性收取)。

5.住宅电梯运行费: 0.3 元/㎡/月;

按每户住宅建筑面积向业主或物业使用人收取。电梯运行费是指电梯在使用的过程中保证其正常运行所产生的费用。

6.住宅物业管理费:1.00元/㎡/月；

7.联排住宅物业管理费： 1.8 元/㎡/月;

8.商铺物业管理费:1.5元/㎡/月。

9.城市生活垃圾处理费按照环卫站收费标准7.5元/户代收代缴。(收费如有变更按照贺州市环卫站的最新发布的收费标准收取)。

10.产权车位服务费:25元/月(含地下车库公摊电费)。

11.地面公共车位租赁费:150元/月，地下室车位租赁费用需和产权业主协商，价格原则不得高于政府有关部门指导价。

物业管理服务期

暂估约3年，自合同约定开始服务之日起至第三届业委会成立，由第三届业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

服务质量