项目交易条件、要求等说明

根据关于印发《惠州市市直行政事业单位国有资产对外出租出借管理暂行办法》的通知（惠财资〔2019〕9号）的文件要求，公园内经营的便民服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。惠州市金山湖公园服务中心管辖的7处服务点经营权挂牌招租方案如下：

一、招租项目内容及招租底价

1.金山湖公园一期自助饲料机，实用面积2㎡/处，共计2处；允许经营范围：锦鲤饲料：评估单价：月租金为500元/处，即1000元/月，竞价保证金：7200元。

2.金山湖公园一期服务点,房屋砖墙结构，实用面积141.86㎡（建筑物：39.24㎡，露天空地：102.62㎡）;允许经营范围：新中式茶饮、糕点食品。评估单价：室内月租金单价为75元/㎡，即2943元/月，室外月租金单价为30元/㎡，即3079元/月，月租金评估总价为6022元。竞价保证金：72000元。每月另付200元垃圾清运费。

3.金山湖公园二期邀月廊，房屋砖墙结构，实用面积25.70㎡；允许经营范围：便利店、日用品。评估单价：月租金单价为55元/㎡，即1414元/月。竞价保证金：16000元。每月另付100元垃圾清运费。

4.金山湖公园金山园功能房，房屋砖墙结构，实用面积68.12㎡；允许经营范围：文化艺术、户外拓展类产品、便利店、新式茶饮、糕点食品。评估单价：月租金单价为55元/㎡，即3747元/月，竞价保证金：44000元。每月另付100元垃圾清运费。

5.金山湖公园二期揽月楼，房屋砖墙结构，实用面积228.61㎡；允许经营范围：自然科普宣传、教育培训、茶文化。评估单价：月租金单价为50元/㎡，即11431元/月，竞价保证金：137000元。每月另付300元垃圾清运费。

6.成语公园经营服务点，房屋砖墙结构，共计4栋，实用总面积1360.68㎡（1号用房：641.45㎡，2号用房：283.88㎡，3号用房：262.51㎡，4号用房：172.84㎡）；允许经营范围：摄影、健身、读书会、形体打造、文化艺术、茶艺茶饮。评估单价：月租金单价为28元/㎡，即38099元/月，竞价保证金：220000元。每月另付500元垃圾清运费。

7.便民服务点，实用面积2㎡/处，共计2处（河南岸公园、成语公园各一处）；允许经营范围：包装饮料。评估单价：月租金为600元/处，即1200元/月，竞价保证金：8600元。

二、服务点经营禁止事项：

1、未经允许禁止超经营范围项目经营。

2、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。

3、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批同意后方可使用。

4、禁止经营对环境有污染的项目。

5、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

6、食品加工禁止产生油污。

7、禁止经营售卖烧烤。

8、禁止开展迷信、麻将等不文明行为及一切违法行为;

9、禁止开展非法活动。