一、项目编号：LNFK（Z）2024-058 （招标文件编号：LNFK（Z）2024-058）

二、项目名称：弃管小区保洁及垃圾清运

三、中标（成交）信息

供应商名称：沈阳元盟物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市皇姑区文大路231-29号（1-19-1）

中标（成交）金额：59.0000000（万元）

供应商名称：无

供应商地址：无

中标（成交）金额：0.0000000（万元）

供应商名称：沈阳顺铭创物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市和平区南京南街165号（南京南街165号）一层

中标（成交）金额：56.2800000（万元）

供应商名称：沈阳民顺物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区奉天街101号264

中标（成交）金额：19.5800000（万元）

供应商名称：沈阳晟辉富典物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市和平区桂林街51号-1

中标（成交）金额：16.8840000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	沈阳元盟物业管理有限公司	弃管小区保洁及垃圾清运001包组	弃管小区保洁及垃圾清运001包组全部服务范围	1.楼道清扫:进入小区后做一次开荒保洁(楼梯的油渍及污渍的清理):楼梯扶手、楼道内窗户、棚顶灰掉彻底清扫一次;做到庭院、楼道、楼体扶手、干净无明显灰尘积垢，墙壁整洁，无蜘蛛网、积尘。每周清扫两次，每半月对楼道进行一次湿拖处理。 2.楼道内发现小招贴随有随清，采用除胶剂、高温枪等专用设备进行清理;并即时跟踪小招贴电话(及时报警处理) 3.定期整理脱落的供暖线路保温防护物及对散落的宽带线进行扎带捆绑固定。 4.每日最少三次收集垃圾或根据实际情况如量大的地方在增加收集次数;装入垃圾收集容器，无散倒和暴露垃圾;小区果皮箱、垃圾箱等环卫设施齐全，不定期擦拭垃圾收集容器保证干净整洁;垃圾桶内的垃圾不超过其容量的2/3，周边无散落垃圾，生活垃圾清运至指定垃圾中转站，垃圾容器、清运车辆要进行封闭，避免二次污染。 5.每天不定时清扫楼院住宅小区，清扫保洁达到路面净、树根净、墙根净、草坪绿地净、公共场所净、楼前楼后净、垃圾收集容器周围净、垃圾点周围净。 6.楼院除雪(雪停一小时即开始除雪)除雪实行机械化铲车除雪及保洁员配合的作业方式;做到除雪及时，边下边除，不留积雪。 7.小区内的树木进行定期打药、维护剪枝。春季进行蚊蝇消杀。 8.园区内的住宅墙皮脱落、供暖设备设施、下水等如发现损坏或拥堵及时上报、维修。 9.设备方面根据所管理区域面积户数及工作内容配备足够的车辆: (1)设备的配置:可租用、购置保洁车、多功能除雪车、电动垃圾清运车、小型垃圾压缩车、高空升降车、高压清洗车、吸污车等专用设备。 (2)按照标准合理配置摆放垃圾收集容器;如有缺少及时配备。 10.组织专业保洁团队对楼道进行不定期污渍清理。	合同签订之日起一年，在预算保证的前提下，对中标人履约情况、服务质量等方面均满意可续签，一年一签，总服务期不超过三年。	同行业相关标准
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	无	弃管小区保洁及垃圾清运002包组	无	无	无	无
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3	沈阳顺铭创物业服务有限公司	弃管小区保洁及垃圾清运003包组	弃管小区保洁及垃圾清运003包组全部服务范围	1.楼道清扫:进入小区后做一次开荒保洁(楼梯的油渍及污渍的清理):楼梯扶手、楼道内窗户、棚顶灰掉彻底清扫一次;做到庭院、楼道、楼体扶手、干净无明显灰尘积垢，墙壁整洁，无蜘蛛网、积尘。每周清扫两次，每半月对楼道进行一次湿拖处理。 2.楼道内发现小招贴随有随清，采用除胶剂、高温枪等专用设备进行清理;并即时跟踪小招贴电话(及时报警处理) 3.定期整理脱落的供暖线路保温防护物及对散落的宽带线进行扎带捆绑固定。 4.每日最少三次收集垃圾或根据实际情况如量大的地方在增加收集次数;装入垃圾收集容器，无散倒和暴露垃圾;小区果皮箱、垃圾箱等环卫设施齐全，不定期擦拭垃圾收集容器保证干净整洁;垃圾桶内的垃圾不超过其容量的2/3，周边无散落垃圾，生活垃圾清运至指定垃圾中转站，垃圾容器、清运车辆要进行封闭，避免二次污染。 5.每天不定时清扫楼院住宅小区，清扫保洁达到路面净、树根净、墙根净、草坪绿地净、公共场所净、楼前楼后净、垃圾收集容器周围净、垃圾点周围净。 6.楼院除雪(雪停一小时即开始除雪)除雪实行机械化铲车除雪及保洁员配合的作业方式;做到除雪及时，边下边除，不留积雪。 7.小区内的树木进行定期打药、维护剪枝。春季进行蚊蝇消杀。 8.园区内的住宅墙皮脱落、供暖设备设施、下水等如发现损坏或拥堵及时上报、维修。 9.设备方面根据所管理区域面积户数及工作内容配备足够的车辆: (1)设备的配置:可租用、购置保洁车、多功能除雪车、电动垃圾清运车、小型垃圾压缩车、高空升降车、高压清洗车、吸污车等专用设备。 (2)按照标准合理配置摆放垃圾收集容器;如有缺少及时配备。 10.组织专业保洁团队对楼道进行不定期污渍清理。	合同签订之日起一年，在预算保证的前提下，对中标人履约情况、服务质量等方面均满意可续签，一年一签，总服务期不超过三年。	同行业相关标准
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
4	沈阳民顺物业管理有限公司	弃管小区保洁及垃圾清运004包组	弃管小区保洁及垃圾清运004包组全部服务范围	1.楼道清扫:进入小区后做一次开荒保洁(楼梯的油渍及污渍的清理):楼梯扶手、楼道内窗户、棚顶灰掉彻底清扫一次;做到庭院、楼道、楼体扶手、干净无明显灰尘积垢，墙壁整洁，无蜘蛛网、积尘。每周清扫两次，每半月对楼道进行一次湿拖处理。 2.楼道内发现小招贴随有随清，采用除胶剂、高温枪等专用设备进行清理;并即时跟踪小招贴电话(及时报警处理) 3.定期整理脱落的供暖线路保温防护物及对散落的宽带线进行扎带捆绑固定。 4.每日最少三次收集垃圾或根据实际情况如量大的地方在增加收集次数;装入垃圾收集容器，无散倒和暴露垃圾;小区果皮箱、垃圾箱等环卫设施齐全，不定期擦拭垃圾收集容器保证干净整洁;垃圾桶内的垃圾不超过其容量的2/3，周边无散落垃圾，生活垃圾清运至指定垃圾中转站，垃圾容器、清运车辆要进行封闭，避免二次污染。 5.每天不定时清扫楼院住宅小区，清扫保洁达到路面净、树根净、墙根净、草坪绿地净、公共场所净、楼前楼后净、垃圾收集容器周围净、垃圾点周围净。 6.楼院除雪(雪停一小时即开始除雪)除雪实行机械化铲车除雪及保洁员配合的作业方式;做到除雪及时，边下边除，不留积雪。 7.小区内的树木进行定期打药、维护剪枝。春季进行蚊蝇消杀。 8.园区内的住宅墙皮脱落、供暖设备设施、下水等如发现损坏或拥堵及时上报、维修。 9.设备方面根据所管理区域面积户数及工作内容配备足够的车辆: (1)设备的配置:可租用、购置保洁车、多功能除雪车、电动垃圾清运车、小型垃圾压缩车、高空升降车、高压清洗车、吸污车等专用设备。 (2)按照标准合理配置摆放垃圾收集容器;如有缺少及时配备。 10.组织专业保洁团队对楼道进行不定期污渍清理。	合同签订之日起一年，在预算保证的前提下，对中标人履约情况、服务质量等方面均满意可续签，一年一签，总服务期不超过三年。	同行业相关标准
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
5	沈阳晟辉富典物业服务有限公司	弃管小区保洁及垃圾清运005包组	弃管小区保洁及垃圾清运005包组全部服务范围	1.楼道清扫:进入小区后做一次开荒保洁(楼梯的油渍及污渍的清理):楼梯扶手、楼道内窗户、棚顶灰掉彻底清扫一次;做到庭院、楼道、楼体扶手、干净无明显灰尘积垢，墙壁整洁，无蜘蛛网、积尘。每周清扫两次，每半月对楼道进行一次湿拖处理。 2.楼道内发现小招贴随有随清，采用除胶剂、高温枪等专用设备进行清理;并即时跟踪小招贴电话(及时报警处理) 3.定期整理脱落的供暖线路保温防护物及对散落的宽带线进行扎带捆绑固定。 4.每日最少三次收集垃圾或根据实际情况如量大的地方在增加收集次数;装入垃圾收集容器，无散倒和暴露垃圾;小区果皮箱、垃圾箱等环卫设施齐全，不定期擦拭垃圾收集容器保证干净整洁;垃圾桶内的垃圾不超过其容量的2/3，周边无散落垃圾，生活垃圾清运至指定垃圾中转站，垃圾容器、清运车辆要进行封闭，避免二次污染。 5.每天不定时清扫楼院住宅小区，清扫保洁达到路面净、树根净、墙根净、草坪绿地净、公共场所净、楼前楼后净、垃圾收集容器周围净、垃圾点周围净。 6.楼院除雪(雪停一小时即开始除雪)除雪实行机械化铲车除雪及保洁员配合的作业方式;做到除雪及时，边下边除，不留积雪。 7.小区内的树木进行定期打药、维护剪枝。春季进行蚊蝇消杀。 8.园区内的住宅墙皮脱落、供暖设备设施、下水等如发现损坏或拥堵及时上报、维修。 9.设备方面根据所管理区域面积户数及工作内容配备足够的车辆: (1)设备的配置:可租用、购置保洁车、多功能除雪车、电动垃圾清运车、小型垃圾压缩车、高空升降车、高压清洗车、吸污车等专用设备。 (2)按照标准合理配置摆放垃圾收集容器;如有缺少及时配备。 10.组织专业保洁团队对楼道进行不定期污渍清理。	合同签订之日起一年，在预算保证的前提下，对中标人履约情况、服务质量等方面均满意可续签，一年一签，总服务期不超过三年。	同行业相关标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

邬宇宏、李强、曲翔滨、冯松

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：每包组以中标金额为依据，按差额定率累进法计算收费。100万以下：1.5%。

本项目代理费总金额：2.276200 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

001包组中标人：沈阳元盟物业管理有限公司

中标金额： 人民币伍拾玖万元整（￥ 590,000.00 元）

中标服务费： 8,850.00元

002包组通过资格审查的有效投标人不足三家，故002包组废标。

003包组中标人：沈阳顺铭创物业服务有限公司

中标金额： 人民币伍拾陆万贰仟捌佰元整（￥ 562,800.00 元）

中标服务费： 8,442.00元

004包组中标人：沈阳民顺物业管理有限公司

中标金额： 人民币壹拾玖万伍仟捌佰元整（￥ 195,800.00 元）

中标服务费： 2,937.00元

005包组中标人：沈阳晟辉富典物业服务有限公司

中标金额： 人民币壹拾陆万捌仟捌佰肆拾元整（￥ 168,840.00 元）

中标服务费： 2,533.00元

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：沈阳市浑河站西街道办事处

地址：沈阳市和平区族盛路8号

联系方式：杨锴024-23701477

2.采购代理机构信息

名 称：辽宁阜康招投标有限公司

地　址：沈阳市和平区胜利南街500号祥运热力公司对面小马刺篮羽中心（楼上三楼）

联系方式：金玲、夏波、陈雪婷024-31271326、024-31282208

3.项目联系方式

项目联系人：金玲、夏波、陈雪婷

电　话： 024-31271326、024-31282208