标的1：门头自编号“西东侧108”
· 2024-06-06
受委托，本公司定于202 4 年 6 月 6 日 10 :00- 11:0 0时 （延时除外） ，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），对 长江大学 （ 荆州市 ）西校区的 两 处空置 商铺 三年期 租赁 经营 权 分别 进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的： 长江大学（荆州市）权属两处空置商铺三年期租赁经营权，对应商铺地理位置，门牌编号、建筑面积及起拍价等具体情况如下：
标的1： 位于西校区南大门口东侧二层楼一楼，门头自编号西东侧108，建筑面积约50m 2 。
起拍价：52560元/年； 竞买保证金：54415元；增价幅度：200元
标的2： 位于西校区农机校（文理学院）大门口平房，门头自编号东区南侧101，建筑面积约20.15m 2 。
起拍价：1.33万元/年；竞买保证金：13919元；增价幅度：100元
二、 关于本场竞拍的有关说明：
1、商铺原租赁期已满，现处于空置中。
2、 租赁合同签约3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。原承租户首年租期均截至2024年12月31日止，新承租户租金计算按实际签署租赁合同之日对应一年，三年租期全部都要截至到2026年12月31日止。 承租人须在成交后3日内付清首年租金，次年租金在新一年租期开始一个月前（即每年的11月前）一次性全额缴清。
3、 承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。
4、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。
5、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意， 出租方不对该部分投入给予任何补偿。
6、租赁期间，因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。
7、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。
8、拍卖 成交后，承租人需与 出租方 签订《租赁合同》 ， 并 按合同约定金额 交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金 由出租方 无息退还。
9 、瑕疵声明： 本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋 租赁 面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任 ，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。
意向竞租人在参拍前须实地踏勘 ，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜 详细了解。未实地看样 、未对不明事项或可预见风险咨询了解， 依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘 知情 权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。 拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。
三、展示时间及地址： 公告之日起至 202 4 年 6 月 5 日，在标的物所在地展示。意向 竞租 人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行 组织 集中 看样 。
四、竞买资格及报名登记：
1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间 至 202 4 年 6 月 5 日12:00时 止 。
2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机APP），点击免费注册后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。
3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞 拍 申请》附件，打印后按要求填写并提交。
4、符合竞 拍 条件的，线下缴纳竞 拍 保证金。汇款时，必须保持缴款账户与竞 拍 人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。
保证金缴款账户如下：
户 名：湖北铭泰拍卖有限责任公司
账 号：575573191410 行号：104537011087
开户行：中国银行股份有限公司荆州章华支行
5、意向竞租人通过竞 拍 资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后3小时内，开通竞 拍 权。
五、线下咨询地点：湖北省荆州市沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约 19186000422 。
意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。
湖北铭泰拍卖有限责任公司
202 4 年 5 月 29 日
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