一、本次出租标的不涉及抵押、担保等影响出租的情形。

二、本次出租标的以现状整体对外出租，具体以标的移交时的状态为准。标的实际面积与公告面积不一致的，以公告面积为准，不影响成交和交易价格。

三、出租业态、租赁期限、租金及支付方式

1.出租业态：商业（禁止从事餐饮行业和噪音比较大的行业）。

2.租赁期限：5年（无免租期），租金每两年上浮3%。

3.房屋租金按年度计算缴纳，首年度租金由出租方向承租方出具非税收入缴款书后缴纳至凉山州财政专用账户，承租方应在《租赁合同》合同生效之日起3个工作日内一次性支付。以后每年度租金应在上一年租金到期前提前一个月交纳至甲方指定账户。

四、意向承租方应在报名前对出租标的实际面积、现状、水电、通信、证照办理、标的资产移交等情况进行详细的调查了解和实地勘查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。

五、承租方须在租赁结束至少30日之前，与出租方联系交回房屋事宜，且承租方应在本合同终止或解除的5个工作日内，将房屋及其附属物品、设备设施等一并交还出租方，承租方的装修及其添置的物件，除能自然搬移外的，其他的装饰装修等一律无偿交给出租方。若承租方对房屋及其设施设备等造成损坏的，由承租方照价赔偿出租方，出租方可从履约保证金中扣取。

六、租赁期间，承租方应按政府有关部门的规定，按照《四川省城乡环境综合治理条例》签订治安联防责任书和门前五包责任书，并按期交纳相关费用。

七、承租方对所租赁房屋的装修、施工仅限于房屋内部且在必须事先征得出租方书面同意后，方可进行装修、施工。装修施工所需的报建工作手续、审批工作手续等均由承租方负责。

八、租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租、转让、出借或以其他变相形式给他人使用或与他人共同使用该房屋经营，如发生任一项，出租方有权终止合同，收回房屋，已收取履约保证金及剩余租期的租金不予退还，由此造成的一切损失由承租方承担。如承租方确经营困难而意欲转租,必须经出租方书面同意,并签订转租合同后方可转租，转租期限不超过本合同的剩余租赁期。

九、出租方于承租方支付完首期租金及履约保证金之日起5个工作日内以现状将房屋交付承租方。

十、出租方在收到租金及履约保证金后按规定向承租方出具相关票据。

十一、其他事项详见《租赁合同（样本）》、《出租明细表》。

十二、标的查看联系人：刘老师 联系电话：15884031147