1、 采购条件

苍南 银泰城购物中心日常保洁服务 项目已获批准采购，采购资金自筹，采购人为云创商业管理（杭州）有限公司 苍南 分公司，采购代理机构为 浙江新诚信工程咨询有限公司 ，项目已具备招标条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格条件的潜在供应商参与投标。

2、项目概况

2.1项目名称：云创商业管理（杭州）有限公司 苍南 分公司 - 苍南 银泰城 2024年日常保洁服务

2.2 项目概况：

项目位于浙江 省温州市苍南县灵溪镇 玉苍路 1088号苍南 银泰城 ， 物业类型：综合体

项目总建筑面积约 15.3 万 m² ,楼宇结构：地上 7 层；地下 2 层，外广场面积： 9585 ㎡，停车场面积： 55030 ㎡，车位数量： 9 8 6 个，

卫生间数量： 1 3 组（男 /女） （含办公区 1组） 。

电梯数量：客用直梯 7 部，货运电梯 6 部 ,扶梯 40 部 ，飞梯 1部 。

2.3 采购内容

保洁服务内容包括但不限于：

2.3.1室内步行街公共区域、出入通道（含出入口）、室内步行街内公共设施，所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前雨棚、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面、甲方办公区、本项目外围道路指示标识和道路设备设施、外围绿化区等的日常清洁、保洁、消毒工作；

2.3.2电梯的日常清洁、电梯表面养护；

2.3.3垃圾清运及垃圾分类服务（清运到本项目垃圾房）；

2.3.4 免费提供大卷纸、消毒液、洗手液、喷香剂、小便斗除臭球、电池；垃圾袋（公区、办公室、卫生间）、雨伞套等耗材 ；

2.3.5乙方提供如下增值服务：

【合同期内重大节假日、检查活动期间，延长工时（免费）】

【合同期内，清理雨水泄水管孔 /集水井（免费）】

【合同期内，对特殊群体的卫生需求（免费）】

【合同期内，建筑材料特殊保养，能延长使用寿命，节约物业成本（免费）】

【合同期内，恶劣天气袭击，派人协助甲方人员做好抗袭工作（免费）】

2.4 项目地点： 浙江省 温州市苍南县灵溪镇 玉苍路 1088号苍南 银泰城

2.5 服务期限：本次服务期限暂定 2024 年 0 7 月 0 1 日至 2025 年 06 月 30 日 止，服务期限为 12个月；具体期限以合同约定为准，乙方接到进场通知单，实际入场日计为服务费用结算起始日。

2.6质量要求：该保洁项目实行包工包料的全外包方式，保洁服务单位须提供全面的保洁服务。服务要求包含但不限于保洁单位须具备用工合法、身心健康、保洁专业知识与技能合格达标的保洁人力资源配备，须做好在实施保洁服务过程中的相关安全防护措施，以及须自备保洁清洁所需的一切清洁设备、工具和用品等。服务应做到：安全、整洁、优质、超前；最大限度的让客户满意；尽可能的避免投诉。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8 预算控制价： （含税） 2226304.8 元 。

3、 供应商资格要求 :

3.1资质要求：具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与采购项目相应的能力（经营范围中有建筑物清洁/保洁服务/清洁服务/专业保洁清洗/环境卫生管理等），提供有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）。

3.2业绩要求：供应商近三年（2021年1月1日至今）承担过1项及以上（含1项）类似项目业绩（ 指商业街区 /购物中心/商务综合楼/百货/商业广场等） 服务合同 ， 服务费 ≥ 50万元的保洁或清洁清扫类似服务项目，提供中标（成交）通知书或合同协议书 ， 需可体现双方单位名称，合同或中标金额 。

3.3人员要求：

（ 1）供应商拟派本现场负责人须为本单位职工，具有与供应商签订的劳动合同及2023年9月至响应文件递交截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

（ 2）供应商的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与供应商签订的有效劳动合同。

3.4财务要求：财务状况良好，提供2021年至2023年审计报告或自行编制的财务报表（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表） ， 近 3年 平均主营业务收入不少于 800万元人民币 (以财务报表为准) 。

3.5信用要求：

（ 1）供应商 具有良好的商业信誉， 2021年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形 (供应商自行承诺)。

（ 2）供应商信用良好；并在信用中国未被列入 重大税收违法失信主体 ；供应商未被列入（ http://www.court.gov.cn/）全国法院失信被执行人名单信息公布与查询； 本单位在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入经营异常名录且未被移出、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出的不良情况。 （以上内容由投标单位提供，提供响应文件递交截止时间日前 10天内的查询结果截图并加盖公章 ）。

3.6其他要求

（ 1）单位负责人为同一人或者存在 直接 控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

（ 2）本项目只接受总公司参与投标；

（ 3）本项目不接受任何形式的分包、转包、挂靠；

4. 资格审查方法

本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

5 . 获取磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价 :

凡有意参加投标者，请于 2024年 05 月 10 日至 2024年 05 月 17 日，每日上午 9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外）， 到 浙江新诚信工程咨询有限公司 （杭州市拱墅区湖墅南路 356号锦绣大厦903室）携带报名资料：

（1） 法定代表人身份证明书原件、（ 2）法定代表人授权书原件或介绍信原件、（3）经办人有效身份证件原件购买竞争性磋商 文件。 磋商文件每套售价 500元/份，售后不退。 交款方式：以电汇形式直接支付给招标代理机构 。

收款单位（户名）：浙江新诚信工程咨询有限公司；

开户： 工商银行湖墅支行；

账号： 1202020609900022785 ；

6、磋商保证金

本项目需要交纳磋商保证金。交纳磋商保证金的具体要求如下：

（ 1）交纳金额：肆万元；

（ 2）交纳账户：账户名称: 云创商业管理（ 杭州 ） 有限公司 苍南 分公司

开户行账号 :15000096550073

开户行名称 : 平安银行深圳分行营业部

（ 3）交纳期限：投标截止时间前。

7 、响应文件 的 递交：

（ 1） 截止时间 :202 4 年 5 月 21 日 下 午 14：00 时 0 分 （北京时间）；

（ 2）递交地点： 浙江新诚信工程咨询有限公司（杭州市拱墅区湖墅南路 356号锦绣大厦10楼会议室）；

（ 3）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

8 、 监督部门

采购人纪检监察投诉举报受理渠道： 邮箱： jijian@yuntaiblt.com

9、公告发布网站：

本次招标公告在浙江政府采购网（ http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布，如公告内容不一致的以浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）发布的信息为准。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10、联系方式：

采购人 ：云创 商业管理（杭州）有限公司 苍南 分公司

地 址： 浙江省温州市苍南县灵溪镇玉苍路 1088号 苍南 银泰城 七楼 物业办公室

联系人：陈立会 联系电话： 1 3587692134

采购代理机构名称： 浙江新诚信工程咨询有限公司

地点： 杭州市拱墅区湖墅南路 356号锦绣大厦9-10楼

联系人： 方铮 联系电话： 0571-87699830，15868887140

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