首年租金起始价83.6万元，无递增

承租方须在成交之日起10个工作日内将首期租金和履约保证金缴纳至温州联合产权交易中心指定账户。租金半年一付，先付后用。于上一期到期日前一次性支付下一期租金，具体以租赁合同为准。原承租人须在成交之日起10个工作日内签订《场地租赁合同》。新承租人要在收到《场地交付使用通知书》的5个工作日内签订《场地租赁合同》。

1、履约保证金及支付方式：承租人支付成交价的50%作为履约保证金（取整数），须在成交之日起10个工作日内付清; 租赁合同终止，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，承租人结清各项费用、腾空场地并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。2、其它费用:租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等费用均由承租人负责；租赁场地水、电等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。3、标的物现状：上述场地意向承租人应实地踏勘并充分了解上述租赁场地的现状情况或可能存在的瑕疵后，再参与竞拍会，参与竞拍会的即表示认可上述租赁场地的现状，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张；同时承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续。对于可能潜在的问题与风险均由承租人承担，并放弃索赔权。标的物交付以移交时的现场现状（原承租人腾空后现状）为准。4、若租赁期间因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因，导致合同无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁合同，承租人须在接到通知后1个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他赔偿要求。5、承租人须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；租赁期间，租赁场地不得用于经营性机动车停车场、不得用于体育场所经营，且不得转租。租期届满后，如出租人继续招租，承租人在同等条件下享有优先租赁权。6、租赁期间，承租人如需在场地内增设店招、集装箱、临时建筑等设施及开展经营事务的，其涉及的相关审批手续由承租人自行负责办理，并报出租人备案。临时建筑质量安全、环境卫生、治安维护等管理责任概由承租人承担。承租人不得以场地使用功能、附属配套设施设备不全、相关资料不齐等原因致使相关手续审批受阻或审批无法通过造成损失为由，向出租人提出任何要求或索赔。7、合同期满或提前终止的，承租人投资建设的配套设施设备，由承租人自行拆除处置；如逾期30天未处理，即视为承租人放弃其所有权，出租人有权对上述配套设备设施按无主物处理，且出租人无需承担任何责任，由此造成的相关费用由承租人承担。如出租人要求保留不予拆除而承租人未经出租人同意擅自拆除的，视为承租人违约，履约保证金不予退还。8、合同期满或提前终止的，承租人须将租赁地块恢复原状（包括但不限于地面硬化破除、构筑物及设施设备拆除、垃圾清运等），经出租人验收确认合格后，方可确认为地块收回。9、其他未尽事宜，在《拍卖须知》、《成交确认书》和《场地租赁合同》等其他招租文件中明确。10、标的物由原承租人竞得的：原承租人要在竞得成交之日起10个工作日内签订《场地租赁合同》，并缴清首期租金和履约保证金，租期从原租赁合同届满之日的次日开始计算，若未按规定时间节点缴清，视为自动放弃，由出租人另行安排出租，同时没收竞价保证金。已进入装修的，腾空并恢复原状，装修等一切损失出租人不做任何赔偿，同时出租人有权要求支付腾空前的场地占用费，如一个月内拒不腾空的，视为放弃场地内物品的所有权。11、标的物由其他意向人竞得的：（1）原承租人要在竞拍成交之日起1个月内做好腾空移交工作。原租赁合同届满之日的次日起至实际腾空之日的过渡使用期间租金，按本次竞拍成交价租金标准收取，结清相关租金和费用。如未按时腾空，超1个月部分的天数租金按竞拍成交价租金标准的双倍收取（即逾期腾空期租金=应腾空当日租金*2*延期腾空天数），且出租人有权单方面腾空场地，由此产生的一切费用均由原承租人承担，同时对场地内所有未按时腾空物资视作原承租人放弃所有权，可由出租人自行处置。（2）承租人要在竞得成交之日起10个工作日内缴清首期租金及履约保证金，在收到《场地交付使用通知书》之日起5个工作日内签订《场地租赁合同》，租期从签订《场地租赁合同》的次日开始计算。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃，出租人可以另行安排出租并没收竞拍保证金。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。3、为企业法人的，企业需具有独立承担民事责任能力，控股（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任。4、意向竞买人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。6、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。